懒惰人士的装修流水账

装修日记
小区名称中洋公园首府
套内面积没有算过
房屋户型四室两厅
装修预算45万元万元
开工日期2021-03-02
装修风格简约 北欧 
装修方式半包
装修公司华浔
在刚装修的时候就想写一个装修日记,毕竟装修不是经常会做的事,记录一下,等以后有机会再买一套房子装修的话,也能够好好看看,复习一下。
言归正传,说下装修的事。
装修原因:这是一个交房了五年将近六年的小区。入住率特别高,买了后,一直在卖和装修之间纠结徘徊。现在装修,主要考虑以下几点:1.户型好。143点多的面积,包墙体,实际面积应该也有150多平方。使用面积应该属于零公摊。户型4室3卫,完全考虑到了和老人住的二胎家庭的需求。2.需求高。二胎家庭,硬配置就是要4房以上了。现在两个小朋友陆续长大,也快到需要分房睡的年纪了。这套房子,无论地段还是户型,都是符合自身的生活实际。基于以上两点,从去年就和家人决定要开始装修了。
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热门评论
  • 佑佑 LV2 答应
    2楼
    断了以后,流水账就要在留言里面写吗我先试一下
    5-3 08:25
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  • 佑佑 LV2 答应
    3楼
    好像还可以。接着说装修准备,和家人决定了装修以后,就开始做准备了。首先自身优势是母亲很早之前就从事建材行业,卖装修材料10多年,虽然现在也很多年没有做生意了,但是装修的基本套路还是清楚的,对装修的各个流程都比较明白。
    5-3 08:29
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  • 佑佑 LV2 答应
    4楼
    装修自然要请她出山了,毕竟对于质量和经费的把控,是装修的第一大事。但是她老人家精力有限,而且装修的主体也是我们自己,所以思来想去,在自装和半包之间还是选择了半包。选择了装修形式,接下来的任务就是找一个靠谱的装修公司了。
    5-3 08:35
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  • 佑佑 LV2 答应
    5楼
    找装修公司前前后后大概也跑了几个月,只要周末有时间,不是在装修公司,就是在找装修公司的路上。大大小小应该看了五六家吧(其实也不多,因为前面也没接触过),经过多次磨合,还是觉得华浔更适合。当时考虑华浔的优势还是品牌效应吧。中间咨询了装修过的朋友,也看了很多工地,最后在雅美居和华浔之间纠结。说下找装修公司的心得吧。1.一定要看工地,工地看三个步骤,一是水电完工工地,看布线和施工工艺。基础的就是线管与线管之间有没有隔几公分,管线是否平整顺直。开关插座的底盒是否在同一水平线上,面上工程就这些吧。二是木工完工工地,看防水做的怎么样,吊顶的施工。三是所有完工工艺,看瓷砖磨边碰角的地方,是否顺直。还有乳胶漆的工艺,墙面是否平整。基本上看了这些,然后筛选了一下,综合各方面对比,最后定了这个装修公司。
    5-3 09:02
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  • 佑佑 LV2 答应
    6楼
    2.装修公司的报价单。各个装修公司基本上都会给你一个报价单,上面的类目多种多样,一个事情,分很多项步骤给你算得一清二楚。但是平时没有装修的我们,哪能想到这么多。总而言之,第一,把握装修面积。要多对比装修公司,看他们给你算的施工面积是否充足。有的报价低是因为施工面积给你减少了,到时候实际施工的时候,又会增加面积,因为施工面积以实际计算。这个一定要搞清楚。所以,在看报价单的时候,你要反复和设计师确认,这是否是根据你的设计图纸出的报价单,以后你就按这个面积去结算,误差不能超过5%。如果实际施工有变更的话,按照变更面积增减,这样,报价方面就不敢随意报价了。其实,看这些报价单,很考验记忆力。根本记不清几家装修公司给我们报的面积。大概就记忆几个点吧,一是拆砌墙面积,要和设计师磨合拆砌墙的范畴,看总面积多少,之后对比几家装修公司,也看他们有没有算到足够的面积。二是刷墙总面积。三是吊顶面积。记忆点都是总面积,更好背出来。去装修公司看报价单的时候,就先算下这些施工面积差异有多大。第二,水电计费形式。现在装修公司,无非两种计算方式,一是按房屋面积全,一是按施工米数算。现在大部分装修公司应该都是按照房屋面积算,不过也有实做实量的。比如我考虑的雅美居和华浔都是实做实量的。其实两种方式各有利弊,总归一句话,做生意肯定不能亏本。而且水电基本上是装修最大获得利润的项目。按照房屋面积算,利是我们好计算预算,把控收费项目。弊端就是,装修之前我们做好水电攻略,谈报价的时候就要和装修谈好电线的平方数,水管的直径,省得以后推诿扯皮,增加预算。实做实量的利处就是你能够充分保障自己的用电需求。弊端就是你很难把控预算,因为自己也不知道会做多少,还有就是装修公司大材小用,自己还要关注是否绕线。实做实量的话,可以要求装修公司给你一个大致和你户型一样,同等需求的已经结算了的业主的价格给你参考,但是这也是一个大致,无法精准。
    5-3 10:22
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