总价约1.15亿,龙湖地产竞得蓉江新区优质地块!


7月15日,由江西国土资源交易网公告信息获知,蓉江新城RJ05-E03-01地块 ,地块编号DBA2021032,土地面积13673.5平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.0,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥35%,土地用途为居住用地、公共管理与公共服务用地(城镇住宅用地(含配套商业用地)、教育用地),出让年限城镇住宅用地70年(含配套商业用地40年)、教育用地50年。出让起始总价为11052万元,起始楼面价约4041元/㎡。最终由赣州虔嘉房地产开发有限公司竞买成交,成交总价约11452万元,楼面价约4188元/㎡。

大概位置图


  该宗地不得建别墅类房地产开发项目,且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的一半。

  宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房,与商业、住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

  宗地内须独立配建1所12班幼儿园,用地面积≥5200㎡,建筑面积≥3700㎡,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。验收后,其所有权和使用权均应无偿移交给当地政府。

  地块的基本情况和规划指标要求:

宗地现场图:

宗地红线图或宗地位置示意图:

规划部门出具的规划指标文件:

来源:新赣州房产网


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