最低单价3434元!章贡区法拍房9月数据“出炉”

近年来,关注法拍房的购房者们是越来越多,因为部分房源有一定的价格优势,从而吸引了不少购房者参与竞拍。

那么赣州章贡区住宅法拍房成交情况如何呢?小编整理了2021年9月赣州章贡区法拍房的信息汇总,一起来看看吧!

据赣州晒房网小编统计,2021年9月赣州章贡区法拍房共有47套房源参与拍卖,其中,成功拍卖12套房源,中止房源8套,流拍27套房源。

在2021年9月赣州章贡区法拍房中,成交率在25.53%。

流拍房源占据9月拍卖房源中一半以上,占比57.45%,中止房源占比17.02%。

2021年9月法拍房成交情况

据晒房网小编整理数据发现,2021年9月赣州章贡区法拍房报名参与人数及出价次数由高到低拍卖排名:

第一:中航公元8#楼802室(15人报名,95次出价)

第二:中航公元4#楼2201室(8人报名,71次出价)

第三:云府二期24号楼3001复式及车位(7人报名,71次出价)

由此可见,在法拍房中,仍有部分房源值得一看。

9月法拍房成交均价为9918元/㎡,在这些房源中,单价区间在3434元/㎡-17362元/㎡,总价29.6万-236.3万。

为什么这些法拍房的价格差距如此之大呢?

原来,这些成交房源中,有些来自于发展较久的老城区,有些来自于章江新区,由于区域、周边配套、小区、房屋年份等种种原因,导致起拍价的价格差异。

法拍房通常低于市场价,从而吸引了不少竞拍者。

据赣州晒房网小编统计,2021年9月赣州章贡区共成交12套法拍房,在这些成交房源中,老城区6套,章江新区5套,经开区1套。

2021年9月赣州章贡区法拍房成交最高单价为17362元/㎡,该套房源位于水南路3号云府二期24号楼3001复式,总建筑面积为165.99㎡(建筑面积:138.05㎡住宅、27.94㎡车位)。

起拍价:154.987万元,增价幅度:0.7万元,评估价:2,214,100元,成交价:2396870元,以超出评估价约18万的价格竞买成交。

该套房源小区环境较好,临近章江新区万象城商圈,中央公园、赞贤路小学、赞贤路中学等,周边区域面貌较好。

2021年9月赣州章贡区法拍房成交最低单价为3434元/㎡,该套房源位于南京路8号1单元301室,总建筑面积为169.18平方米(住宅建筑面积162.70平方米、杂间建筑面积6.48平方米),建成年份为1999年。

起拍价:580951元,保证金:100000元,增价幅度:5000元,评估价:1,037,411元,成交价:580951元。

该套房源户型面积较大,临近卫府里农贸市场及赣州公园,所在区域人流量较大,周边配套齐全。

2021年9月流拍房源情况

在2021年9月流拍的27套法拍房中,经开区10套,老城区11套,沙石3套、章江新区2套、水西1套,并且大多数流拍房源中,因建成年份时间较长,最早可以追溯到1990年,30多年前的房子,小区环境较差,周边面貌一般等原因,导致无人参与竞拍。

并且按照起拍单价来算,最低单价为3459元/㎡的金港大厦1栋3单元804室,最高单价为14534元/㎡的天韵雅苑3号楼1804室。

9月流拍平均单价为5943元/㎡。

以上就是9月份赣州主城区法拍房的情况。最后小编还是要提醒一下,虽然不少法拍房有一定的价格优势,但法拍房有风险,购买需谨慎。


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