拆!章贡区多地拆迁!经开区部分地区土地补偿方案出炉!


近日,赣州市人民政府发布《赣州市2021年度第八批次城市建设用地征收土地补偿安置方案(征求意见稿)》意见的公告,从内容可知,征收水西镇黄沙村、赤珠村、罗边村、联三村、水西村,水东镇正兴村、红星村、沿垇村,沙河镇黄龙村、五龙村、坳下村,沙石镇沙石村、吉埠村、楼梯村、市农科所,东外街道办白云村部分集体土地(具体征收范围见征地红线图)。以下为原文:

  近日,小编据赣州市人民政府获悉,《赣州市2021年度第八批次城市建设用地征收土地补偿安置方案(征求意见稿)》意见的公告,详情如下:

  赣州市章贡区人民政府

  关于公开征求《赣州市2021年度第八批次城市建设用地征收土地补偿安置方案(征求意见稿)》意见的公告

  一、适用范围

  本方案适用赣州市2021年度第八批次城市建设用地范围内的集体土地征收。

  二、实施单位

  章贡区人民政府为赣州市2021年度第八批次城市建设用地集体土地征收补偿安置的责任主体。赣州市自然资源局章贡分局为征收部门,负责组织实施项目集体土地征收补偿安置工作。水东镇人民政府、水西镇人民政府、沙河镇人民政府、沙石镇人民政府、东外街道办事处为征收实施单位,承担本项目集体土地征收补偿安置的具体工作。

  三、征收范围

  赣州市2021年度第八批次城市建设用地涉及征收水西镇黄沙村、赤珠村、罗边村、联三村、水西村,水东镇正兴村、红星村、沿垇村,沙河镇黄龙村、五龙村、坳下村,沙石镇沙石村、吉埠村、楼梯村、市农科所,东外街道办白云村部分集体土地(具体征收范围见征地红线图)。

  四、土地现状

  经勘测定界及调查确认,项目范围内涉及征收集体土地总面积498.3750亩(最后以现场调查确认面积为准)。

  五、补偿标准

  征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费,其中土地补偿费归被征地农村集体经济组织所有,经村民代表会议决议可以直接发放给被征地农民,主要用于缴纳被征地农民的养老保险、发展集体经济、解决被征地农民生产生活出路;安置补助费直接支付给被安置的人员即被征地农民,青苗补偿费直接支付给青苗所有者即被征地农民或者其他合法权利人。

  征地补偿费用按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2020〕9号)文件及有关规定执行。青苗、地上附着物等补偿标准按省、市及区政府明确的相关标准执行。

  六、安置方式

  征收集体土地,实行货币安置、预留用地安置和养老保险安置。 

  征收农村集体经济组织土地,按照被征收土地面积减去所征范围内集体建设用地面积后4.8%的比例,给予该集体经济组织预留用地指标。预留用地指标实行货币结算或者换算成经营性资产留存给被征地农村集体经济组织,用于发展经济和被征地农民保障。货币结算价格按被征地区域内住宅用地的基准地价结算。

  集体建设用地是指在农村集体经济组织土地上进行各项非农业建设使用的土地,主要包括镇村企业用地、公益事业用地、公共设施用地以及村民住宅用地。

  七、社会保障

  被征地农民的社会养老保险按照《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策的意见》(赣府厅发〔2014〕12号)、《赣州市人民政府关于印发赣州市被征地农民参加基本养老保险实施办法的通知》(赣市府发〔2015〕13号)等相关文件执行。

  八、其他事项

  1.征收土地涉及征收地上农村村民住宅、其他附着物及附属设施等相关补偿安置标准,由本府另行制定方案执行。           

  2.被征地农村集体经济组织、农民对征地补偿安置标准有争议的,可在公告发布之日起30日内,向赣州市章贡区人民政府申请行政协调。    

  3.本方案与相关法律、法规、规章和上级文件不一致的,以相关法律、法规、规章和上级文件规定为准。

  4.本方案自本府发布征地补偿安置方案公告之日起施行。

  5.本方案由赣州市自然资源局章贡分局负责解释。


另外,经开区发布2020年度第十六、十八批次城市建设用地征收土地补偿安置方案公告。涉地中边村、洋田村、章良村、三江乡五岭村、伍村村。以下为详情:

赣州经济技术开发区发布了2020年度第十六批次城市建设用地征收土地补偿安置方案公告,详情如下:

  经南康区人民政府批准同意,现将赣州经济技术开发区2020年度第十六批次城市建设用地征收土地补偿安置方案公告如下:

  一、规划用途

  征收土地规划用途为城镇村道路用地、城镇住宅用地、公园与绿地。

  二、征地位置

  (一)土地坐落:位于三江乡五岭村、伍村村具体征收范围见征收土地红线图。

  (二)所在图幅:赣州经济技术开发区2020年度第十六批次城市建设用地征收土地红线图。

  三、实施单位

  南康区人民政府为赣州经济技术开发区2020年度第十六批次城市建设用地项目范围内集体土地征收的责任主体,具体事务委托赣州经济技术开发区管理委员会负责办理;赣州市自然资源局南康分局为项目范围内的征地部门,具体事务委托赣州市自然资源局赣州经济技术开发区分局负责;三江乡人民政府为征地实施单位(以下简称“实施单位”),承担项目土地征收与补偿的具体工作。

  四、征地面积

  涉及三江乡五岭村、伍村村征地总面积279.31亩,具体地类面积以征地测绘为准。

  五、征地补偿标准及支付对象

  按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2020〕9号)和《赣州市人民政府关于印发<赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法(试行)>的通知》(赣市府发〔2017〕1号)规定的标准执行。具体补偿情况如下:

  (一)征地补偿标准

单位:元/亩

  注:征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费

  (二)支付对象

  征地补偿费用(土地补偿费、安置补助费)支付给被征地农村集体经济组织。

  属于被征地农村集体经济组织所有的青苗及附着物补偿费,支付给被征地农村集体经济组织;属于农户或其他权利人所有的青苗及附着物补偿费,支付给农户或其他权利人。

  六、安置政策

  1.征收农村集体土地,实行预留用地指标安置,具体按《赣州市人民政府关于印发<赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法(试行)>的通知》(赣市府发〔2017〕1号)文件执行。

  2.按照《赣州经济技术开发区被征地农民参加基本养老保险实施办法》等相关文件保障被征地农民的社会养老保险等权益。

  七、公告期限

  本告知期限自2020年 8 月 20 日至2020年 9 月 20 日。

  八、保障与监督

  1.征收土地告知书发布后,被征收人擅自改变土地类别(如将林地、未利用地改变成水田或旱地)的,土地类别按原地类进行认定。

  2.征地过程中,被征收人伪造、涂改权属证明文件,谎报、瞒报有关数据,冒领、多领、骗取征地补偿款的,由实施单位追回征地补偿款。被征收人的行为构成犯罪的,依法依规追究法律责任。

  3.阻挠和破坏征地工作,妨碍征地工作人员依法依规执行公务的,有关部门应当依法依规予以处理;构成犯罪的,依法依规追究法律责任。

  4.实施单位及其工作人员,测绘、评估机构及其工作人员,有关部门及其工作人员违反本办法规定的,依法依规予以处理;构成犯罪的,依法依规追究法律责任。

  5.被征地的农村集体经济组织和农户对征收土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。对本方案有异议的,按照《国土资源听证规定》的规定,应在收到听证告知书后10个工作日内提出听证书面申请,由我局按规定组织听证。逾期未提出的,按放弃听证办理。


赣州经济技术开发区发布了2020年度第十八批次城市建设用地征收土地补偿安置方案公告,详情如下:

  经南康区人民政府批准同意,现将赣州经济技术开发区2020年度第十八批次城市建设用地征收土地补偿安置方案公告如下:

  一、规划用途

  征收土地规划用途为公园与绿地。

  二、征地位置

  (一)土地坐落:位于赣州新能源汽车科技城管理处中边村、洋田村、章良村。具体征收范围见征收土地红线图。

  (二)所在图幅:赣州经济技术开发区2020年度第十八批次城市建设用地征收土地红线图。

  三、实施单位

  南康区人民政府为建设用地项目范围内集体土地征收的责任主体,具体事务委托赣州经济技术开发区管理委员会负责办理;赣州市自然资源局南康分局为项目范围内的征地部门,具体事务委托赣州市自然资源局赣州经济技术开发区分局负责;新能源汽车科技城管理处为征地实施单位(以下简称“实施单位”),承担项目土地征收与补偿的具体工作。

  四、征地面积

  涉及赣州新能源汽车科技城管理处中边村、洋田村、章良村征地总面积574.725亩,具体地类面积以征地测绘为准。

  五、征地补偿标准及支付对象

  按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2020〕9号)和《赣州市人民政府关于印发<赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法(试行)>的通知》(赣市府发〔2017〕1号)规定的标准执行。具体补偿情况如下:

  (一)征地补偿标准

单位:元/亩

  注:征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费

  (二)支付对象

  征地补偿费用(土地补偿费、安置补助费)支付给被征地农村集体经济组织。

  属于被征地农村集体经济组织所有的青苗及附着物补偿费,支付给被征地农村集体经济组织;属于农户或其他权利人所有的青苗及附着物补偿费,支付给农户或其他权利人。

  六、安置政策

  1.征收农村集体土地,实行预留用地指标安置,具体按《赣州市人民政府关于印发<赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法(试行)>的通知》(赣市府发〔2017〕1号)文件执行。

  2.按照《赣州经济技术开发区被征地农民参加基本养老保险实施办法》等相关文件保障被征地农民的社会养老保险等权益。

  七、公告期限

  本告知期限自2020年8月12日至2020年9月12日。

  八、保障与监督

  1.征收土地告知书发布后,被征收人擅自改变土地类别(如将林地、未利用地改变成水田或旱地)的,土地类别按原地类进行认定。

  2.征地过程中,被征收人伪造、涂改权属证明文件,谎报、瞒报有关数据,冒领、多领、骗取征地补偿款的,由实施单位追回征地补偿款。被征收人的行为构成犯罪的,依法依规追究法律责任。

  3.阻挠和破坏征地工作,妨碍征地工作人员依法依规执行公务的,有关部门应当依法依规予以处理;构成犯罪的,依法依规追究法律责任。

  4.实施单位及其工作人员,测绘、评估机构及其工作人员,有关部门及其工作人员违反本办法规定的,依法依规予以处理;构成犯罪的,依法依规追究法律责任。

  5.被征地的农村集体经济组织和农户对征收土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。对本方案有异议的,按照《国土资源听证规定》的规定,应在收到听证告知书后10个工作日内提出听证书面申请,由赣州市自然资源局赣州经济技术开发区分局按规定组织听证。逾期未提出的,按放弃听证办理。




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